Нерухомість за кордоном

Останнім часом стало популярним придбання нерухомості за кордоном, особливо в курортних зонах поблизу морського узбережжя.

До таких країн належать:

  • Іспанія;
  • Чорногорія;
  • Кіпр;
  • Болгарія (особливо популярна серед російських пенсіонерів).

Хороші кліматичні умови, і відносно невисокі ціни на житло, зробили цей сектор в сфері нерухомості популярним як для вкладення грошей, так і як нове місце проживання.

Природно, в будь-якій країні існують свої норми закону, що регулюють ринок нерухомості. Наприклад, в Чорногорії не можна оформити право власності на земельну ділянку, якщо покупець не є громадянином країни і т. П.

Тому купувати житло на території іншої держави рекомендується через ріелтерські контори, давно і успішно працюють в цій сфері нерухомості. Зазвичай у них бувають вже відкриті свої представництва в цікавлять регіонах, або є живуть там агенти з нерухомості, які представляють їх інтереси.

агентства нерухомості

Звернувшись в таке агентство, клієнт працює з персональним менеджером, який закріплюється за потенційним покупцем. Він укладає з ним від імені агентства договір на послуги і, в подальшому, буде працювати з покупцем аж до проведення операції.

Перегляд житла

Оскільки об’єкт нерухомості знаходиться далеко, провести його первинний огляд можна через інтернет на сайті агентства. На ньому, як правило, обов’язково є онлайн – каталог, що цікавлять об’єктів. Там представлена ​​галерея знімків як зсередини, так і зовні будь-якого об’єкта, супроводжувана їх докладним описом.

Щоб не загубитися у великій кількості пропонованих варіантів, рекомендується в першу чергу визначитися, для яких цілей купується житло.Нерухомість за кордоном 

Якщо це буде вкладення коштів з подальшим використанням нерухомості для здачі в оренду, то перевагу треба віддавати об’єктам, розташованим в більш ліквідних районах. Якщо житло купується для сімейного відпочинку, в цьому випадку можна зупинитися на менш дорогих варіантах, розташованих подалі від галасливих місць, так як в європейських країнах добре розвинене транспортне сполучення, і немає необхідності купувати собі щось обов’язково поруч з берегом моря.

Після того як клієнт визначився з вибором, але у нього не вистачає часу провести особистий огляд житла, що купується, можна скористатися послугами представника агентства, який знаходиться в тій країні, де розташований цікавий для об’ект.Воспользовавшісь скайп, він проведе огляд всіх приміщень, а покупець буде спостерігати за цим через монітор комп’ютера, детально розглядаючи всі деталі внутрішнього інтер’єру житла і його зовнішнього вигляду.Нерухомість за кордоном 

оформлення угоди

Операція з придбання об’єкта нерухомості проходить завжди в тій країні, де він розташований. Покупець виїжджає туди сам або відправляє замість себе іншу людину з довіреністю, оформленою відповідно до законів цієї країни. Всі грошові розрахунки при купівлі нерухомості за кордоном відбуваються, як правило, безготівковим розрахунком, шляхом перерахування коштів на рахунок продавця.

Оскільки в різних країнах терміни виплати майнового податку різняться, і, крім усього іншого, покупка нерухомості не завжди гарантує автоматичне право на постійне місце проживання, рекомендується при оформленні угод з нерухомістю за кордоном скористатися послугами юриста. Він допоможе розібратися у виникаючих питаннях з приводу договору купівлі-продажу, який складається завжди на мові тієї держави, де розташований об’єкт, і вкаже на всі існуючі юридичні особливості законодавства країни.

Відмінна стаття

Ссылка на основную публикацию